신혼희망타운 자격 요건과 공고 핵심 총정리(+2025)

목차

 

신혼부부·예비부부의 내 집 마련 기회, 올해는 달라졌습니다

2025년 신혼희망타운 청약은 혼인 7년 이내 신혼부부, 1년 이내 결혼 예정 예비부부,
그리고 만 6세 이하 자녀를 둔 한부모가정에게 주어지는 특별한 내 집 마련 기회입니다.
무주택 요건, 청약통장 조건, 소득 및 자산 기준을 충족해야 하며,
2025년부터 맞벌이 가구의 소득 상한이 대폭 상향되면서 실수요자의 진입 장벽이 낮아졌습니다.
자녀가 없어도 신청할 수 있고, 다자녀 가구는 우대 혜택이 적용됩니다.
신혼희망타운은 분양형과 임대형으로 나뉘며, 각각의 조건에 따라 신청 자격과 우선순위가 달라집니다.

기본 신청 자격 총정리

신혼희망타운은 다음 세 가지 유형의 가구가 신청할 수 있습니다.
자격은 아래 표와 같습니다.

구분신청 조건비고

신혼부부	혼인 7년 이내	무주택 세대 구성원이어야 함
예비부부	1년 이내 결혼 예정 + 예식 증빙 필수	결혼 후 입주 가능
한부모가정	만 6세 이하 자녀 포함	이혼·사별 모두 포함

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분양형과 임대형의 소득 및 자산 요건

청약 유형에 따라 소득 및 자산 기준이 달라집니다.
아래 표는 2025년 기준으로 정리한 것입니다.

유형소득 기준자산 기준

분양형	도시근로자 월평균 130% 이하 (맞벌이 140%)	3억 700만원 이하
임대형-행복주택	도시근로자 월평균 100% 이하 (맞벌이 120%)	동일 기준
임대형-국민임대	도시근로자 월평균 70% 이하	동일 기준

 

출처.한국토지주택공사 홈페이지

주목할 제도 변화: 2025년 개정 내용

2025년부터 적용되는 주요 변화는 다음과 같습니다.

2025년부터는 맞벌이 가구의 소득 상한이 160%까지 확대되어
이전보다 더 많은 가구가 청약 자격을 갖출 수 있게 되었습니다.

• 맞벌이 소득 상한 160%로 상향
• 대출한도 최대 2억 5천만원까지 확대
• 자녀 유무와 관계없이 신청 가능, 다자녀 가구는 가점 우대 적용
• 공공분양 경쟁 시 동점자 처리 기준 개선
• 예비부부 대상 증빙 서류 간소화

Q&A로 이해하는 신혼희망타운

"결혼 예정인데 언제까지 혼인신고 해야 하나요?"
→ 입주 전까지 혼인신고를 완료하시면 됩니다.

"청약통장은 부부 중 한 명만 있으면 되나요?"
→ 주택공급신청자 명의로 가입되어 있어야 합니다.

"자녀가 없어도 청약 가능한가요?"
→ 예, 가능합니다. 단, 다자녀 가구는 우선 순위에서 유리합니다.

상황 예시: 예비부부 청약 준비 시나리오

"분양형과 임대형 중 선택은 어떻게 하나요?"
→ 각 지구별로 공급 유형이 다르므로 공고문을 확인해야 합니다.

2025년 5월 결혼 예정인 30대 예비부부 A씨는,
2024년 11월에 신혼희망타운 사전청약이 있는 지역에 관심을 갖고 준비 중입니다.

두 사람 모두 무주택이고, 한 명은 청약통장 가입 후 8개월,
납입 횟수도 7회 이상이므로 통장 조건은 충족됩니다.

소득은 맞벌이 기준 150% 수준으로 2025년 변경된 기준 내에서 허용됩니다.

소득 산정 시 주의할 점

청약 시 제출되는 소득은 세전 월소득 기준이며,
최근 3개월간의 소득증빙서류(급여명세서, 건강보험 납부내역 등)를 기준으로 산정됩니다.

꼭 확인해야 할 공고문 정보

청약을 준비 중이라면 해당 지역 공고문을 반드시 확인해야 합니다.
공고문에는 다음 항목이 포함됩니다.

• 공급 위치 및 유형
• 입주자 모집 일정
• 청약 자격 세부 조건
• 필요 서류 목록
• 소득·자산 산정 기준

공고문은 한국부동산원 청약홈 또는 LH청약센터에서 확인 가능합니다.

 LH청약센터 바로가기 →

 

https://apply.lh.or.kr/

 

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